La Regione Lazio ha già espresso parere favorevole e il terreno non risulta gravato da vincoli ne idrogeologici e ne paesaggistici eppure una nuova lottizzazione tra via Roccagorga e via Pastena Valletta, a Sezze, in un rimbalzo tra Giunta e COnsiglio Comunale, ancora non viene approvata. La zona in questione risulta categoria G ovvero campagna parco, sia nel vecchio PRG del 1972 sia in quello del 2012, adottato dal Consiglio Comunale ma ancora in attesa di approvazione dalla Regione Lazio. E parliamo soprattutto di una costruzione composta di 21 lotti di superfice variabile (circa 240 metri cubi ognuno) da 33mila metri quadrati, un totale di 5 mila metri cubi. Detto in altre parole, per rendere le dimensioni, anche se sarà destinato a civili abitazioni, sarà più grande del centro commerciale le Fontane. Sarà composto di tre piani, di cui uno interrato, un piano terra e un primo piano. In Commissione urbanistica, tra tanti dubbi è parso chiaro un senso di imbarazzo a pronunciarsi su un progetto senza dubbio incidente e che, a quanto pare, assorbe quasi interamente, la compensazione di metri cubi edificabili resa disponibile dal nuovo PRG di Sezze (come detto, ancora in attesa di approvazione dalla Regione che, per dirla tutta, ne attende ancora l’invio a tre anni di distanza). Tra i motivi di dubbio c’è quello che il progetto ricade su una zona campagna parco. Che implica? La zona G, campagna parco, è destinata ad una residenza che si inserisce in un tessuto semi urbano già esistente. In questa zona è obbligatorio il rispetto delle alberature esistenti e delle caratteristiche ambientali. E’ ammessa la costruzione di residenza in edifici isolati, associati a schiera o secondo composizioni libere. L’attuazione del piano regolatore deve avvenire mediante piani particolareggiati o piani di esenzione e urbanizzazione che devono essere sottoposti preventivamente all’approvazione.
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